Avant des travaux ou une démolition, il est nécessaire de contrôler les éléments susceptibles de contenir de l’amiante

De nombreux éléments présents dans les biens immobiliers antérieurs à juillet 1997 peuvent contenir des fibres d’amiante : conduits, plaques en fibrociment, flocages, enduits, colles, dalles de sol, panneaux des faux-plafonds… Lorsque les matériaux et produits sont en parfait état, les risques sont minimes que les fibres d’amiante ne se propagent dans l’air.

Mais en cas d’usure, de dégradation, de travaux ou de démolition, les fibres se diffusent. Or, leur impact sur la santé des individus est considérable.

L’amiante est l’un des principaux facteurs de cancer du poumon. Il peut également favoriser le développement de fibroses pulmonaires et d’autres maladies graves, souvent incurables.

Un diagnostic spécifique est donc nécessaire avant toute manœuvre dans des immeubles potentiellement amiantés, afin de protéger la santé de tous. L’obligation de repérage avant travaux / démolition concerne tout le monde, les particuliers comme les professionnels du bâtiment.

Le diagnostic doit être organisé par le maître d’ouvrage, c’est-à-dire la personne instigatrice du projet.

Réalisé par un expert certifié, le contrôle de l’amiante vise des éléments très précis, qui sont répertoriés dans le code de la santé publique.

Le diagnostic amiante donne lieu à une description exhaustive des éléments à risque et à une liste de recommandations permettant d’éviter la contamination des ouvriers présents sur le chantier, celle des occupants et de toute autre personne susceptible d’inhaler des fibres toxiques.

En fonction des résultats du repérage, le diagnostiqueur immobilier peut notamment préconiser la fourniture d’équipements pour les ouvriers, la mise en place de protections autour des éléments à risque ou encore un désamiantage complet avant le démarrage des travaux.

De plus, le repérage avant travaux / démolition permet d’anticiper la gestion des déchets, les matériaux et produits amiantés devant être stockés et traités de manière spécifique pour protéger la santé de la population et pour préserver les écosystèmes.